黑龙江房产租赁市场已成社会问题发源地

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最近出版的《黑龙江蓝皮书:黑龙江经济发展报告》(2015年)指出，黑龙江省房地产租赁市场发展不佳、缺乏规范管理已成为许多社会问题的根源。

黑龙江省社会科学院经济研究所副所长程瑶认为，私人租赁和非法租赁现象在黑龙江省很普遍，归根结底是管理不到位。

据《黑龙江经济发展报告》报道，房地产租赁市场的不规范不仅导致中介欺诈和违约纠纷，还造成国家税收的大量流失，同时也引发一系列安全隐患，成为卖淫嫖娼、打架斗殴、制假伪劣等社会问题的发源地。

黑龙江省是一个经济欠发达地区，但哈尔滨等大城市的住房租赁价格一直在快速上涨，一些学区的住房涨幅高达15% ~ 20%。同时，当地居民购房能力低、经济环境差、贷款额度小、方式少也抑制了购房者的购房能力和欲望。报告指出，要重视房地产租赁市场的健康发展。

程瑶认为，作为房地产行业的一个重要分支市场，房地产租赁的发展是整个房地产行业健康持续发展的基础。黑龙江省房地产租赁市场的现状已经成为制约该省房地产业发展的因素之一。

黑龙江省社会科学院编辑的《黑龙江蓝皮书》由《黑龙江经济发展报告》和《黑龙江社会发展报告》组成。自1997年以来，采用定量分析与定性分析相结合、调查研究与统计分析相结合的研究方法，连续出版了18年。