“厦门正式重启限购 9月5日起执行”

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厦门市国土资源房地产管理局网站显示，厦门市政府研究表明，厦门从9月5日开始实施限购住房政策，暂停对3类居民家庭在本行政区域内销售建筑面积144平方米以下的普通商品住宅。 策略解释如下

一、恢复住房限购的背景和目的

今年以来，全国一线和部分二线城市地价、房价上涨较快，我市地价、房价上涨趋势也很快。 进一步加强和改善房地产市场调控，合理吸引住房诉求，抑制投资投机性购房，稳定市场预期，促进我市房地产市场稳定健康快速发展，我市决定重启住房限购政策。

二、住房限购政策第一复印件

对于以下3类家庭，本行政区域内停止销售建筑面积144平方米以下的普通商品住宅:①拥有2套以上住宅的市户籍居民家庭②拥有1套以上住宅的非市户籍居民家庭。 ③不能提供截至购房日前2年本市连续按月缴纳个人所得税或社会保险说明1年以上的非本市户籍居民家庭。

三、住房限购政策的比较有效期

自年9月5日起执行，比较有效期至年12月31日。

四、非市户籍居民家庭购房应当提供缴纳社会保险或者税款的说明材料

社会保障缴纳说明为《厦门市地方税务局社会保险参保情况说明(个体)》，纳税缴纳说明为《中华人民共和国个人所得税纳税说明》和加盖市地税局受理专用公章的《个人所得税明细申报记录》。

五、“每月连续缴纳”的认定

属于社会保险缴纳说明的是基于入库日的所得申报日的纳税缴纳说明。 非本市户籍居民的家庭，不得通过纳税缴纳说明或社会保险缴纳说明购买住宅。

六、采购资格审查

(一)房地产开发公司、经纪机构在签订商品住宅买卖合同(预约)、中介合同前，必须严格检查购买者的购买资格。

(二)不动产登记机关在接收、审查新商品住宅合同备案或二手房交易时，严格审查购房人购房资格的购房人发现提供伪造说明资料购房的，不办理合同备案、产权登记手续。

七、近期我市采取了稳定房地产市场的首要措施

一是从7月15日开始严格的住房信贷政策。 二是提高居住地的供给力。 今年将新增供应商品住宅面积200万平方米。 三、加快保障性住房和公租房建设，满足中低收入住房贫困家庭“三明治层”和“新市民”的住房诉求。 四是加强房地产市场监管。 严格商品房价管理，吸引开发公司合理定价，防止跟随者涨价。 多部门联动对商品房项目开发加强全程严格监管，发现违法违规行为认真查处。 五是加大项目开工促进、促销力度，增加普通商品住宅供应量。

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