“大嘴”任志强：9月份后房价才会回升

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日前，根据Cree Information Group和中国房地产评估中心在credia2015峰会上发布的中国房地产企业100强销售排名，万科和绿地分别获得今年销售额和面积的榜首，两个“2000亿”企业诞生。

在这一进入门槛中，门槛增幅明显下降，其中前20名的门槛金额和面积均有所下降，表明未来的规模之争可能会逐渐消退。但是，与其他阈值不同的是，前10名的数量和面积阈值都有了很大的提高。总体而言，2014年20家典型房地产企业的销售业绩同比增长18%，增速同比下降7%。特别值得一提的是，半数以上的重点房地产企业没有实现年度销售目标，有的甚至低至70%。

一线城市的房地产市场是稳定的

二线城市将会有所不同

展望2015年，中国房地产协会副会长、房地产行业“名嘴”任志强表示，由于商品房库存巨大，未来房地产行业将进入一年左右的底部徘徊周期，2015年9月以后，房地产市场可能呈现上升趋势。

任志强表示，从数据来看，在“930政策”之后，房价的最低点有所上升，一些城市继续下跌，这就像2010年的底部徘徊过程，不像2009年的直接反弹，底部运行时间约为一年。“预计房地产市场将在2015年9月后反弹，底部操作的周期就是消化库存的周期。目前，进入房地产行业的资金数量正在减少，2014年进入房地产行业的资金增速低于2008年。今年，房地产投资增速将继续放缓，可能会保持在10%左右，低于2014年。今年仍将是房地产生产的小年头，开发商应做好长期“抗日战争”的准备。

易居(中国)控股有限公司首席执行官丁祖昱认为，2015年可能比2014年更加稳定，但市场分化仍然非常严重。预计一线城市将保持稳定，二线城市将出现分化，其中，合肥、武汉、郑州等二线发展较好的城市将较为容易，但大连和宁波的销售压力仍然很大。“2015年，住房相对稳定，养老和商业地产应该谨慎，办公和旅游应该继续看好空.企业竞争加剧，寻求规模与利润的平衡。除了几千亿公司，如果他们继续追求规模，企业应该考虑规模和利润之间的平衡。事实上，数千亿的公司也在考虑它，但这艘船太大了。“。(记者王伟)