2015年家居卖场将加速整合 小建材市场陆续退出

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专业商店也是大卖场的发展方向之一。个人资料图片

随着市场竞争的加剧，大型连锁品牌的竞争力凸显。个人资料图片

2014年，在国内市场，开店的消息经常被听到，但许多市场被悄悄地关闭或改变。其中一些已经完全关闭，无法逃脱拆除的命运；一些公司调整了业务模式，不再经营建筑材料和家具业务。2015年，大型家庭购物中心将继续调整。据行业分析人士称，北京大型家居市场整合将加快，专业建材市场将逐渐萎缩，新品牌难以出现。

小型建材市场已经逐渐退出

2014年，北京的家居市场增加了“新招”，如八角店、集美家居卢沟桥店，而一些家居建材市场悄然关闭。

据媒体报道，从2014年开始，北京西直河石材市场开始被拆除。西直河市场有许多石材市场，如西联石材市场和新纪元石材市场。由于工业调整，“行军令”已经发出。《新京报》记者于2015年1月13日致电西联石材市场。市场负责人表示，目前市场上的大部分建筑已经被拆除，商家正在搬迁。记者致电新时代石材市场，但市场部的电话无法接通。

此外，据海淀区人民政府称，2014年11月，八达岭高速公路西侧占地35.2亩的小营环三期建材城已退役。此外，根据海淀区人民政府的网站，2014年11月，金五星学院路市场有395个个体商户，1021个摊位全部退役，产权交接完成，进入产业升级阶段。据《新京报》记者统计，2014年“悄然关闭”的建材市场包括北四环灯饰城及其周边的四环中和建材装饰城。甚至许多未知的小型建筑材料市场也在萎缩。

关闭这些建筑材料市场的原因之一是政府的行业指导。2014年10月28日，《北京市工业污染行业、生产工艺调整退出和设备淘汰目录》(2014年版)正式发布。据市经济信息委员会称，截至去年10月底，全市已关闭并撤出375家污染企业，其中包括85种建筑材料和41种小型家具。有业内人士表示，预计类似西直河石材市场的建材市场将被拆除重建，这种低层次业态的市场规模将在未来几年继续萎缩。

市场竞争促进产业升级

除了政策引导的原因，建材和家具市场的变化也在进行中。2014年，北京许多新店的出现也可以说是市场竞争的结果。以“真实家园”大兴店为例，它的存在是为了接管玫瑰城的商业市场。后者的业务形式是家居、服装、小商品、食品等综合类。“真实家园”大兴店的商业业态、商业定位和品牌形象明显较好；事实上，八角店的店面是石景山店，这是东方之家的一家建材超市，之前已经关门了。此外，万兴家园广场的开业取代了原有的地板市场，吉兴德意家园广场也是在原有商场改造升级的基础上开业的。

在这种环境下，一些老式的家庭商店也在调整自己的定位，以适应市场。富力特家居店负责人表示，未来富力特老式家居店将向文化产业和高档写字楼方向发展，并将保留红木家具和办公家具，与现有的邮政货币卡市场一起形成文化市场。

集美家居副总裁沈表示:“一个地区的家居消费需求是肯定的。当新店出现时，一些店面必须退出市场。例如，集美家园燕郊店的开业取代了原来的雷杰家园广场。随着市场竞争的加剧，大型连锁品牌的竞争力凸显，尤其是在北京这样的大型一线城市。新品牌很难进入北京市场。在未来几年里，那些不被消费者认可、管理不善的品牌店将很难做，它们将不得不在激烈的竞争中退出市场。”

■展望

红星美凯龙将在北京建一个“上帝店”

红星美凯龙集团副总裁兼京沪西南地区总经理王伟表示，房地产行业的“精装房”时代和“白银时代”已经到来，房地产开发商也在寻找如何开发家居需求，这迫使家居市场发生变化。2015年，红星美凯龙将帮助家居建材厂成为北京的旗舰店，服务精装房市场，允许房地产开发商在店内停靠制造商直接下单，同时也服务消费者和家装公司。此外，红星美凯龙还将改变与商家的合作模式，雇佣经销商的管理人员，建立更紧密的合作关系，根据门店的销售业绩打造“上帝之店”，对销售业绩好的门店给予现金奖励。与此同时，这些店面的经验和数据将作为教学材料公之于众，并与其他商家分享。在营销方面，所有的商店经理和一些销售人员组成了一个营销团队，由商场规划部管理。所有的活动都由商店经理和店员分享，营销力量更大。在多个层面改善管理和绩效。

在家里开店的速度继续加快

2015年，“真实家园”在北京的门店计划尚未披露，在其他城市开店的计划正在加快。近40家商店已经在其开店计划中宣布了它们的具体位置和预计开业日期。据“真实之家”总裁汪林朋称，未来三年，“真实之家”将在全国范围内拥有200家连锁店。在接下来的五年里，“真实家园”的店面将覆盖中国大多数地级市，共有500家店铺。

集美加强管理，考虑适时开店

集美家居副总裁沈表示，2015年，集美家居将重点加强在京管理，加强和完善网络营销网络建设，给消费者更好的营销体验，降低营销费用。此外，计划将营销网络与目前的官方网站分开，强调营销网络的重要性。在开店方面，我们也在寻找领域和机会。如果有合适的地方，我们会继续开店。北京市场困难重重，需要更多的资本实力。许多品牌对此仍然非常谨慎。他透露:“一些小商店也在积极寻找我们，希望寻求合作或被收购。未来，小规模、低形式的市场会越来越少。消费者需求的改善和对商业模式的需求也需要国内市场。市场化。”

本版由《新京报》记者冯京撰写

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