“保定楼市虚火褪去 资金加速撤离留高库存隐忧”

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据中央网北京4月27日消息，经济之声《天下财经》报道，近期全国楼市出现降价潮，杭州五折甩卖、长沙成交量腰斩、甚至上海都出现了高端住宅降价现象。 以“北京政治副中心”闻名的全国楼市城市保定现在怎么样了？据一家媒体报道，保定二手房出现降价50万人急投无门的局面，保定楼市“虚火”逐渐散去。 是真的还是假的？ 保定楼市现在的情况怎么样了？ 许多媒体转载的例子是总面积为171平方米的高端花园洋房，上个月230万元还很低，至今降至180万元还无人问津。 房屋中介刘先生说，保定房价确实在下跌，但幅度不大。 他说，目前这种高端楼宇价格的变化并不普遍。 最高的大楼现在别说涨价了，在涨价之前买的人也很少。

回想半个多月前人们从四面八方涌入的盛况，刘先生依然心旷神怡。

刘先生:谁不能买10套，8套。 丰收了。 那两天好像不需要钱，很受欢迎。

面对当时楼市暴涨，很多原本打算卖房子的人改变了主意，宁可给违约金也要再等一会儿，现在的房价下跌让他们后悔了。 保定居民李先生说自己的邻居就是其中之一。

李先生:房主很后悔你知道啊。 有时候房子不多卖给他几百块钱现在还不需要赔偿金，所以很着急。

和二手房相比，新房的情况也好不到哪里去。 某大厦的柜台谢先生介绍说，他遇到了顾客频繁的违约。

谢先生:它的身体付了一万元的定金，一平方米付一百元也将近一万元。 不如直接违约吧。

关于降价的理由，谢先生认为很简单。

谢先生:以前京津冀一体化加入了政治副中心，现在京津冀一体化政治副中心没了，所以渐渐减少了呢。 现在没有从外地来的投资者。

房价下跌急剧增加了许多房企的压力，许多人希望6月公布的京津冀一体化快速发展计划能带来新的利润，但上海易居房地产研究院副院长杨红旭给他们泼了冷水。

杨红旭:保定离北京很远，150公里左右的距离，很难成为北京辐射比较重要的地区。 虽然它有可能受到周边的辐射，但绝不是辐射最多的地区。

目前保定房地产市场库存量达到510万平方米，库存周期超过37个月，供应过剩态势明显，从这个角度来说，保定楼价下跌是不可避免的。 在这次闹剧中，保定的房地产领域在这里起到了吸引资金的蓄水池的作用，但这次由于没有领悟到资金，资金已经加速离开，只剩下虚高的楼价，孤独地站着。