引导还是干扰:政府搭台引来争议

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新华网北京1月15日电(记者杜宇、冯叶、马树瑞)“政府共建房屋租赁信息平台”。在住房和城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的最新指导意见中，这一举措引起了人们的关注。无论是对市场的引导还是干预都引起了争议。

住房和城乡建设部认为，建设房屋租赁信息政府服务平台是市县房地产管理部门的职能，也是政府引导市场的重要手段。

根据指导意见，政府服务平台主要有三大功能:一是为租赁市场的供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务。出租人可以随时发布出租屋的位置、面积、户型和价格，承租人可以发布出租屋的需求信息，并在平台上逐步实现对接；二是提供房屋租赁合同的示范文本，明确双方的权利和义务；三是为房地产中介机构备案提供便利，公布房地产中介机构名单、房地产中介机构及从业人员信用档案等信息。

赞同这一举措的人认为，政府可以通过在这一平台上发布示范合同文本以及中介机构和雇员的信用信息，提高市场的透明度，促进市场秩序的标准化。

北京居民陈苏说:“租房市场相当混乱。如果我们能在政府平台上找到‘黑中介’的名单，找到可靠的住房，这是一件非常好的事情。”

一些中介员工表示，政府的举措可能会扩大房屋租赁市场。合肥恒诺房地产有限公司中介经理郭敏说:“房屋中介最大的优势就是信息量大。他们掌握的住房信息越多越好。政府建立信息平台后，应该吸引更多的业主以其公信力发布信息。这对我们也有好处。”

然而，一些受访者对这一举措表示怀疑。合肥王森房地产公司中介经理朱文丽说:“政府已经建立了一个信息平台，房东和房客都可以上网。除了网上备案，中介还应该做什么？”

一些专家不仅肯定了政府希望此举将引导市场走向标准化的出发点，还认为政府应该加强对房屋租赁市场的监管，而不是直接建立信息服务平台。

安徽大学管理学院公共管理系教授段华·QIA说:“租房是一种市场行为。事实上，政府只需履行其监管职责，例如监管租赁当事人是否为法律主体、交易是否合法、租赁合同是否有问题、出租人是否拥有产权等。”

清华大学房地产研究所所长刘宏宇说:“市场能做的应该交给市场。”

上海中原地产研究咨询总监宋惠勇建议，为了促进租赁市场的健康、规范，政府应该建立一个便捷、开放的备案登记平台，让中介机构和房东几乎免费地实现便捷备案。