金融企业进金融城有补贴 有金融业务房企或可得利

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去年，广州金融城地块的推出时间被多次更改，这引起了业内的猜测。毕竟广州的商业用地已经供过于求，金融城地块的单价和总价都比较高，影响了其转让前景和吸引力。为了增加金融城的吸引力，政府还是很有帮助的。广州市金融办就《广州国际金融城金融机构购买土地和自建办公楼奖励资金管理办法》公开征求公众意见。金融机构在广州国际金融城购买土地和建造办公大楼供自己使用时，有望获得一定的财政激励。

本办法所称金融机构包括金融机构(国家金融监管部门批准的经营性金融企业)、金融控股集团(广州市一个以上法人金融机构控股的企业集团)、金融市场交易平台(国家金融监管部门或省市政府批准的金融相关交易所和交易中心)。据了解，许多大型地方银行暂时没有计划在金融城购买土地和建造自己的办公楼。由于土地收购和建设投资巨大，金融城出售的土地上仍有大量的商业商业区，其交易量与天河市不相上下，这也是对其运营能力的极大考验。而《办法》虽然征求了意见，但一些具体措施并不明确，如补贴的具体数额。此外，《办法》对占地面积进行了补贴，因此如何界定“占地面积”以及如何设定一些细节需要更加明确的规定。

由于金融城对土地开发有一定的准入政策，往往仅限于允许金融机构进入土地购买市场，或者房屋企业需要与金融机构合作才能进入市场购买土地。这一限制使得许多房地产企业被排除在外，加上去年。由于房地产市场一直低迷，发展风险市场有更多的考虑。因此，金融城地块的吸引力显然是不够的，而政府无疑对金融城有着很高的期望。补贴政策的出台可见一斑。然而，这是为一些大型住房企业集团与金融业务。随着房地产新常态的到来，为了规避风险，房地产企业实现了多元化发展，许多开发商也涉足金融业。房地产企业通过金融机构购买土地和建筑，不仅可以成功进入金融城抓住机遇，还可以通过补贴降低土地收购成本，值得考虑。如果相关政策越来越清晰，估计等待观望的人会越来越少。(刘丽琴)