广州越秀新盘叫板富力东山新天地

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东山尚品有三个房间的主人套房，从115平方米到121平方米不等。

舞阳新城有着浓厚的生活氛围。

虽然越秀区可能是全市供应量最少的地区，但稀缺是最珍贵的东西。每当一个新的网站出现在这个地区，它总是赢得公众的关注。尽管一些未完工的建筑得到了复兴，但也有一些大型豪华住宅和一些学位房可供使用，只要附近的交通设施齐全，该地区的小学还可以，就仍然不需要买家。近日，广州大道的新产品东山尚品正式对外开放。目前，具体的售价和开盘日期还没有公布。无论价格如何，它的115~121平方米的三居室带主人套房在老城区的产品中是相当好用的，而且U型厨房布局也很受老师和护士的欢迎。如果价格适中，我相信它会引发市中心的更衣室热。文字/图片:《广州日报》记者陈白帆

东山尚品面对pk富力东山新天地

从五羊新城5号线？从D站下车，到对外商务活动中心，转东兴北路，步行约8分钟到尚品东山。在尚品东山的花园里，你可以清楚地看到旁边的建筑上挂着“富力东山新天地”的大字。可以说，东山上品的主要竞争对手是R&F东山新天地，而R&F东山新天地去年以16.7亿元的销售额成为单笔销售额第十名。在第四季度，通过有效的客户存储，它在短短10天内实现了两次创新和两次“日光”。而这一板块的热销充分表明，越秀板块并不担心买家，而只是担心如何打动这些买家。

记者了解到，东山尚品实际上是东海嘉园的第三期，一个古老的越秀社区。共有不到150个单元，全部为77~167平方米的两居室至四居室单元，其中115~121平方米的三居室主套房为主体单元。目前，该项目已经开了几栋两居室和三居室的高层样板房。与它的邻居R&F东山新天地相比，尚品东山更紧凑，所有这些都是三居室。尚品东山集中在115~121平方米，而R&F东山新天地集中在120~135平方米。四居室单元类似于两个房地产。尚品东山有167平方米的主套房，而R&F东山新天地也有170~180平方米的四居室。

该销售人员表示，东山尚品的价格和开业时间尚未确定，车位与住户的比例将超过1:1。新项目由两栋建筑组成，相应的小学预计为五羊小学。该房产距离广州铁路一中只有5分钟的步行路程，许多出售的单元可以俯瞰广州铁路一中的操场。

越秀地产价格长期盘踞在每平方米4万多元

根据“阳光家庭”的签约数据，越秀去年的平均价格超过了3.8万元/平方米，这意味着不少越秀单元的签约价格早在去年就超过了4万元/平方米。最近一个月(2014年12月13日~ 2015年1月11日)签约价格显示，越秀平均价格已达到4.2万元/平方米，其中R&F东山新天地签约29套，平均价格为4.4万元/平方米，文君雅苑签约16套，平均价格为4万元/平方米。虽然东风广场上个月只签了9套，但单价高达5.1万元。陶金家园和裕东雅苑分别为3.8万元/平方米和4.4万元/平方米。

看来即使东山尚品没有给出具体的售价，买家还是准备了4万元/平方米左右(包括装修)。这意味着，即使是一套77平方米的两居室，总价也可能超过300万元。

舞阳新城电梯大楼的二手价格超过4万分钟

记者在咨询五羊新城的二手中介时，也发现附近已经认证五年的电梯建筑基本都在3万~ 3.5万元/平方米，而R&F东堤湾的最高价格在4万元/平方米以上，最贵的也差不多4.7万元/平方米。像丽景台这样的中小社区，价格大约是32000元/平方米。楼梯楼价格可达30000元/平方米以下，楼梯楼所在社区基本不在主干道附近，内部环境安静，周边便利店、家常菜餐厅、杂货店齐全。对于想靠近地铁并拥有良好小学学历的买家来说，五羊新城的楼梯楼是购买越秀区的好选择。