春节将至广州楼市进入淡季 上周成交跌破2000套

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随着春节的临近，楼市将进入全年的淡季。据搜房网数据监控中心统计，上周(1月5日至1月11日)，广州市第十一区仅发放了2份住宅预售许可证，新增住宅101套，同比下降90%以上。商业部门没有新的供应来源。两份新的住宅预售证书分别来自番禺的东周花园和增城的绿湖国际城，其中东周花园已被批准为96套房的来源，主要是99~121平方米的三室。青湖国际城仅增加了5套房，是一套206~231平方米的5间以上的大型公寓。

交易显示出下降趋势。据Fangwang.com统计，上周(1月5日至1月11日)，广州11区签约一手住宅楼1710套，比上个月略有下降，降幅为2.8%；交易面积195，586平方米，比上个月下降7.9%；平均成交价为14246元/平方米，比上个月下降了5%。这也是广州进入新年后交易量连续两周下降，而整个城市的平均交易价格也在下降，因为主要交易都是外围房地产。据业内专家称，临近新年的1月份相对疲软，房企在推出新产品方面也不那么积极。此外，去年12月，冲刺非常激烈，个人和企业都需要休息。因此，单周交易量的减少永远不会改变变暖的趋势。毫不奇怪，二月份房地产市场走弱，而且市场将从三月份开始加速回升。