房产第三轮救市政策在酝酿 地方可能实施税费减免

本篇文章880字，读完约2分钟

房价差异越来越明显。第三轮救助政策正在酝酿之中

稳步增长和区域分化将成为未来房地产发展的新常态

根据国家统计局1月份发布的70个大中城市的房价指数，全国房地产市场的分化进一步加剧。一线城市的房价最初显示出停止下跌和稳定的趋势。二线城市的房价平均仍在下跌，但跌幅在慢慢收窄；三线城市的房价持续下跌，跌幅略有扩大。

从同比来看，国家统计局发布的数据显示，由于去年同期基数较高，2015年1月，70个大中城市的房价继续下跌。在70个大中城市中，只有一个城市的新建商品房价格同比上涨，只有三个城市的二手房价格同比上涨。此外，新商品房和二手房价格的平均同比降幅都比上个月有所扩大。

房价的持续下跌并没有刺激买家的购买预期。根据中原地产研究中心的最新统计，2015年1月，全国54个主要城市的签约住宅总量为246，600套，比去年12月的318，700套下降了22.6%。

2015年1月，房地产市场经历了“量价双降”的局面。针对这种情况，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，今年的房地产政策将延续去行政化和市场化监管的思路，预计一些一线城市的营业税征收和限购将进一步放开。第三轮救助政策正在酝酿之中，地方政府可能会出台各种救助政策，如减税和购买补贴。

在接受《证券日报》采访时，链家地产市场研究部的张旭表示，最近在北京进行的市场调查显示，在一些地区，业主对未来市场的预期相对较高，做出让步的意愿进一步下降，甚至一些交易热点出现了业主囤积房产的现象。

“从拯救‘930’央行到最近的RRR降息，每一次政策调整都是为了放松部分购房需求。需求的缓慢有序释放，使北京二手房市场呈现出稳定上升的态势。”张旭表示，这种针对特定购房者的调控有效地保持了楼市的稳定复苏。她预测，类似的监管措施将在未来增加，假期后市场将继续上涨。

张大伟认为，在宏观经济承受下行压力的情况下，随着经济进入“新常态”，中国房地产市场有望回归理性，进入稳定增长期。供求、信贷环境、市政规划等基本市场化因素将成为影响未来市场走势的主导因素，稳定增长和区域分化将成为未来房地产发展的新常态。